Выпуск 6. Недействительные сделки: основания и последствия.

Секреты юриста, «МК в Саратове» от 29.08.2007 г.

Сделки – это действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Существует два вида недействительных сделок:

1. Оспоримая сделка – это сделка, недействительная в силу признания ее таковой судом по следующим основаниям:

• сделка совершена юридическим лицом в противоречии с его целями деятельности, либо с отсутствием лицензии на занятие соответствующей деятельностью (только если другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о ее незаконности);
• сделка заключена лицом, вышедшим за пределы предоставленных ему полномочий (только если другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об ограничениях полномочий указанного лица);
• сделка совершена несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет без согласия его родителей (попечителей, усыновителей);
• сделка по распоряжению имуществом совершена без согласия попечителя гражданином, ограниченным судом в дееспособности вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами;
• сделка совершена дееспособным гражданином, не способным понимать значения своих действий и руководить ими в момент заключения сделки;
• сделка совершена под влиянием заблуждения относительно природы сделки или таких качеств предмета сделки, которые значительно снижают возможность его использования по назначению;
• сделка совершена под влиянием обмана, насилия, угрозы, либо сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях.

2. Ничтожная сделка – это сделка, недействительная независимо от признания ее таковой судом по следующим основаниям:

• сделка не соответствует требованиям закона или иным правовым актам;
• сделка совершена с целью, противоречащей основам правопорядка или нравственности;
• сделка совершена без намерения создать соответствующие правовые последствия (мнимая сделка);
• сделка совершена с целью прикрыть другую сделку (притворная сделка);
• сделка совершена гражданином, признанным судом недееспособным вследствие психического расстройства;
• сделка совершена несовершеннолетним, не достигшим 14 лет.

Правило №1: недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью;

Правило № 2: недействительная сделка недействительна с момента ее совершения;

Правило № 3: при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное  по сделке, если это невозможно то возместить стоимость в деньгах;

Правило № 4: если из содержания сделки вытекает, что она может быть прекращена на будущее время, то суд прекращает действие сделки на будущее время;

Правило № 5: недействительность части сделки не влечет недействительность других ее частей, если можно предположить, что без включения этой части сделка была бы совершена. 

Срок исковой давности при требовании о признании сделки ничтожной составляет 3 года и начинает течь с момента начала исполнения этой сделки. 

Срок исковой давности при требовании о признании оспоримой сделки недействительной составляет 1 год и начинает течь с момента прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка, либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.